第三节 建设工程代理制度
一、概念
指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法律制度。
二、代理的种类
1.委托代理：代理人根据被代理人授权而进行的代理，又称为“意定代理”和“任意代理”。
2.法定代理；3.指定代理。
三、建设工程代理行为的设立
（一）不得委托代理的建设工程活动
（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
【提示】招标代理机构的资质条件：有营业场所和资金；有专业技术力量，有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。标代理机构的资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。
（三）民事法律行为的委托代理
1.民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面；
2.书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限；
3.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
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